雙租族@港樓

    成為雙租族，其實屬無奈之舉。

 

    16年完美錯過樓市撈底，主因是犯了股市散戶常見的毛病：跌時覺得還會再跌。到了2017年，女兒在該年5月出生。我驚覺只租不買只會不斷消耗資本，於是有了做雙租族的想法。

　　雙租族，意思即是將自己的物業出租，再在市場上租樓住。以出租物業作為樓市上升的對沖，以及幫補租金。大概就是買不起心儀單位，又想跟隨樓市的方法。    

    

　　有了想法後，就拜托相熟經紀留意。不過最後買的樓盤，卻是自己無意中經過某地產鋪，看看價錢吸引（約350萬），然後就買了。問相熟經紀對這個樓盤的意見，她竟說和該地產鋪經紀相熟，可代為處理。後來她收了買方（我）的佣金，賣方佣金則由地產鋪收取。坐著就有佣金收，想想也覺得吸引。

　　買入物業是連租約的，貪沒樓看可以便宜些。裝修如何也不太在意，反正收租，而且單位放租中，裝修也不會太差吧！不過只是賭一賭而已，後來親身看看，經紀也說比想像中好。

　　現在回想，做雙租族打開了我向上流的道路。沒有買樓，現在大概還在為生活發愁。雖然租金扣除按揭後所餘不多，現金流其實沒有增加。但按揭總算是在還錢，資產一點一點累積中。更重要的是，物業隨著樓市上升大浪，已升到400多萬。100萬的升幅，靠儲蓄、投資大概很難才做到吧！雖然只屬帳面數字，但卻可以藉加按套現更多的資金投資。這些都是我在16年沒想到的。

  

　　只是買樓、收租的過程也不是一帆風順的。下文說說做按揭遇到的問題，和被搵笨的經歷。